楼盘（小区）越大越好还是越小越好？

一、楼盘（小区）越大越好还是越小越好？

很多人买房时不会注意楼盘的大小，往往把关注点放在户型、配套、采光等和房子密切相关的地方。其实有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的楼盘越好呢?大体量的楼盘和小体量楼盘买哪一种好？今天小编就带着大家去了解一下大小楼盘的优缺点，看懂差别，选择最适合自己的才是最好的。

小楼盘优点

1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想。再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，所以物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以自住为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。

小楼盘缺点

1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，周围很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑变小，活动空间相对较小。

大楼盘优点

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的空间，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划实施，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率也会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间也是非常大的。

大楼盘缺点

1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，不但影响社区环境而且业主出行及安全也会受到牵连。

2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，而且后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，导致管理失控。原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

其实不管大社区还是小社区都各有优缺点，是一个互补的关系，能够丰富产品的结构，满足消费者的不同需求。无论是小社区、还是大社区，在买房的时候，都要注重小区的品质。要关注小区的规划，建筑密度、容积率大小和绿化率高低。

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二、irr越大越好还是越小越好？

IRR是内部回报率，又称内部收益率，是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的折现率。一般来说，投资时IRR越大越好，贷款时IRR越小越好。

我们先来说一下IRR在投资时的应用，在投资时IRR通常被用来判断一个项目能承受的最大货币贬值的比率，也就是我们常说的赢利空间和抗风险能力，IRR在判断投资回报期较长的项目中具有突出优势，可以得到项目投资实际可望达到的收益率

三、roce越大越好还是越小越好？

彼得•林奇关于增长率与市盈率关系的论断，我们可以用PEG指标来表示，PEG指标的计算公式为：市盈率/增长率。当股票定价合理时，PEG等于1；当PEG小于1时，就提供了购买该股的机会；当PEG等于0.5时，就提供了买入该股非常不错的机会。反过来，当PEG等于2时，投资者就应对这家公司谨慎了。关于公司的年增长率，彼得•林奇提出了一个长期增长率概念，意思是不能看公司一年甚至半年的数据，而要联系几年的数据一起观察。 　　在这个问题上需要避免的一个误区是，并非PEG值越小就越是好公司，因为计算PEG时所用的增长率，是过去三年平均指标这样相对静态的数据，实际上，决定上市公司潜力的并不是过去的增长率，而是其未来的增长率。从这个意义上说，一些目前小PEG的公司并不代表其今后这一数值也一定就小。在这些PEG数值很小的公司中，有一些是属于业绩并不稳定的周期性公司，但真正有潜力的公司其实并不在于一时业绩的暴增，而是每年一定比例的稳定增长。 　　目前，一些内地证券研究机构开始运用PEG指标判断上市公司，在这个指标中引进了公司增长率的概念，改变了运用单一市盈率指标去判断上市公司的做法，这是一个不小的进步。但PEG指标并非越小就一定越好，我们需要更多地用动态的眼光去看待。其实，只要PEG这个数值在1以下的上市公司，都是有潜力并值得投资的。

四、ppi越大越好还是越小越好？

1、ppi指数越高，说明上游通货膨胀就越严重，厂家就会涨价，也就导致我们买东西时钱就越不值钱，也就是东西会越来越贵，物价上涨。　　但是ppi指数过低，也不好，这样厂家不愿意生产(因为原材料跌价过于猛烈，刚刚买到手的原材料马上就贬值了，如果急着生产，就拼不过那些等一段时间以后原材料成本大大降价然后再买入和生产的竞争对手)，市面上物资匮乏，这样也会导致物价上涨，因为供不应求。　　总体来说，ppi指数应该维持在0%附近(也就是价格不涨不跌)平稳最好。

2、如果是针对像素而言，ppi越高则表示像素越清晰

五、rtt越大越好还是越小越好？

rtt越大越好。RTT：从发送方发送数据开始，到发送发收到接收方的确认（接收方收到数据后立即确认），总共经历的时间。RTT越大，在收到确认之前，可以发送的数据越多。RTT = 往返传播时延（传播时延*2）+ 末端处理时间。时延包括：发送时延、传播时延、排队时延、处理时延

六、nrv越大越好还是越小越好？

合适，匀称，适合自己体型就好。

nrv中文名称为“营养参考值”，是“中国食品标签营养素参考值”的简称。指每100g（毫升）食品中总能量以及各种营养素占我们一天人体所需的百分比。

通过这个数值可以让我们更加直观的了解到自己摄入能量的多少，以保证一天的总能量不超标。不过，大部分食品的总能量是按照轻体力劳动者的所需能量来计算的（2000千卡—2100千卡）来计算的，所以并不是过量了就一定不对，要结合自己的情况来看。

七、tps越大越好还是越小越好？

越大越好。

TPS是Transactions Per Second的缩写，通俗的定义就是“系统的吞吐量”，更专业一点的解释，就是“系统每秒钟能够处理的业务数量”。

TPS的大小，并不是一个公链最终的目的。想要提高区块链的性能，需要的是区块链的重构，比如说哪些数据上链，哪些数据不上链，这些都需要经过精心的设计。区块链的安全和速度，我们需要取一个折中。区块链想要获得像中心化应用丝滑般的使用体验，是TPS、并发量、网络拓扑结构、安全性等综合优化的一个结果。

八、人生越大越好还是越小越好？

小的时候我们每个人都会幻想着自己长大的一天，每个人都玩过过家家的游戏，一个人当爸爸，一个人当妈妈，然后找一个洋娃娃当小孩做饭给她吃，多么难忘的回忆。可是随着时间的流逝，我们渐渐长大，我们慢慢懂得各种道理，知道什么该做什么不该做，知道如果跟人相处，知道如果自己生活……可能会有很多人在某一个安静的时刻会想要是自己没有长大该多好，生活真的没有我们想象中那么容易，为什么人越长大烦恼越多呢？

1、谁都会有烦恼

每个人其实都会有烦恼，我们小的时候也有烦恼啊，只是因为小时候的烦恼时光已经过去了，所以你现在才会没有什么感觉，等你以后再想现在你会发现现在也还好，所以不用去想为什么越长大烦恼越多，这都是我们必经的人生之路。

2、生活乐观一点

人就是这样，想什么就是什么，你觉得现在很多东西很多事情都让你心烦所以你才会烦的，乐观一点，把一些事情想简单一点，很多事情你烦也不会解决的，所以不如让自己快快乐乐的去面对生活，困难只是让自己成长的阶梯，勇敢一点，你的人生道理会走得更顺畅一些，心态好一点，烦恼也会少一点。

3、让生活更充实

你总是在想怎么会有这么多心烦的事情，只能说你还是太闲了，让自己的生活充实一点，你就不会去想那么多了，工作的时候好好工作，休息的时间可以经常做运动，释放你的压力，放假的时间你可以计划去不同的地方旅游，忘掉那些烦恼，努力去工作，好好去生活，让你的生活更加充实，你就不会觉得越大越烦恼了。

九、功率越大越好还是越小越好？

理论上来说，空调匹数越大，其制冷功率、输入功率就会越大，所以耗电量就会相应的增大。选择空调时，并不是一味地只看制冷功率和制热功率的大小，而需要根据实际使用情况挑选合适的空调。主要从以下几个因素来考虑：

1、影响空调匹数大小选择的因素一般有房间面积大小、房屋高低、密封情况、是否顶楼或西晒情况等等。匹数过小则造成制冷或制热效果不好，太大则造成耗电量大，浪费资源；

2、一般家用空调按每平方米配制冷量最低100W计算所需的制冷量大小，请记住是这是最低量！如果遇到保温性能一般的房间，请乘以大约1.5的系数；

3、如果朝南10平米的正常房间，要兼顾制热和制冷，差不多需要2000W的制冷量，也就是1P的机器不管是制冷还是制热都完全够用了；

对于目前卖场上的空调产品转换关系为：

1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米，制热面积为10—11平方米

大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米，制热面积为13—18平方米

1.5P冷暖挂机制冷面积为16—28平方米，制热面积为17—23平方米

2P冷暖柜机的制冷面积为23—30平方米，制热面积为20—22平方米

2.5P冷暖柜机的制冷面积为28—35平方米，制热面积为24—28平方米

3P冷暖柜机的制冷面积为33—42平方米，制热面积为27—30平方米

所以，空调并不是制冷/制热功越大越好或是越小越好，一定要按房间面积来挑，合理的匹数在使用时的节能效果会比较出众，对于面积狭小的房间，选择匹数大的空调就是一种浪费，对于空间较宽敞的房间，匹数不够则达不到理想的制冷制热效果。

十、芋头越大越好还是越小越好？

 小芋头和大芋头都非常有营养,各有优点,难分伯仲。

 其实小芋头和大芋头不同之处并不多,最直观的就是一个大一个小,而且口感也有些不一样,大芋头比较硬,小芋头比较软,小芋头吃起来比较细腻。大芋头中含的淀粉比较多,粗纤维也比较多,小芋头相对来说含糖量要高一些,粗纤维少一些。