excel求增值税的(土地增值税excel公式)

1. 土地增值税excel公式

使用Excel的公式计算功能即可，具体操作步骤如下：

1、打开Excel表格，选中“C2”单元格，输入公式“=B2*3/2000”（1平方米=3/2000亩）；

2、点击键盘上的“Enter”键；

3、将鼠标放在“C2”单元格的右下角，拉动鼠标至最后一行数字；

4、所有的平方米全部转化成亩。

2. 土地增值税台账excel

1/6打开一个EXCEL表格。

2/6在第一行第一个单元格内输入台账的标题。

3/6在标题的下方输入表格的项目名称。

4/6选中项目下方的多行单元格，添加表格线。

5/6根据表格的宽度合并标题单元格并居中。

6/6调整表格的行高列宽，整个台账表格制作完成。

3. 土地增值税计算表格

土地增值税超率累进税率表

土地增值额 税率% 速算扣除系数

增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的 40 5%

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的 50 15%

增值额超过扣除项目金额200%的部分 60 35%

土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除> 规定扣除项目的金额。

土地增值税的计算公式:

应交税额=增值额X税率-扣除项目金额X速算扣除系数

4. 土地增值税计算公式excel

有很多种方法实现。我在应用中一般采取对调查表各选项人为重新编码，编码以便于录入为主，如全用数字、多个题一组等，用公式来分解并统计。然后一人唱票，一人录入的方式，即快速，又准确。当然也可自己边看边录。这种方法录入后，实际就有了一份电子档原始数据。根据你这份调配表，重新编码方法如下，了解此方法后，直接视读每张调查表，只用4个单元格来简化录入，速度超快；最后设置相关辅助列及公式，即可轻松统计分析。首先对各选项重新编号。一、您的信息　　　　→这部分文字信息只能手工录入姓名： 性别：□男 □女 年龄： 职业： 联系电话： 区域： （市/镇） （街） 号二、您的住宅观念　　→这部分选项信息转换成1～n的对应数字1→　　　　您现拥有的居所状况：□一套 □两套 □三套以上 □租赁2→　　　　1、您的现居所的购置时间：□3年以下 □3~5年 □5~10年 □10年以上3→　　　　2、您现居所面积（平米）：□40以下 □40-60 □60-80 □80-100 □100-120 □120-150 □150-200 □200-250 □250以上4→　　　　3、您现居所的物业类型：□别墅 □多层 □小高层 □高层 □超高层5→　　　　4、您现居所结构：□一室 □两室 □三室 □三室以上6→　　　　5、近期（今年内）有无购置新房的计划：□有 □无＊＊＊＊＊以上1－6题的选项转换成数字后按顺序排成一个6位数数字来录入！7→　　　　6、影响您选择住宅物业的主要因素为（可多选或排序）：A、价格 B、区位 C、交通 D、环境 E、户型 F、回报 G、配套 H、景观 I、朝向 J、邻里 K、物业 L、政策您的选择： ＊＊＊＊＊此题按选择的顺序直接录入字母序列8→　　　　7、您是在近期是否在昆明有置业计划：□是 □否9→　　　　8、您计划置业的时间为：□半年 □一年 □两年 □三年 □五年 □已投资10→　　　　9、您对住宅物业类型的选择是：□别墅 □多层 □小高层 □高层 □超高层11→　　　　10、您对置业住宅区域的选择是：□二环内 □三环内 □郊区 □卫星城 □乡镇12→　　　　11、您本次置业目的是：□自住 □换房 □投资三、您的商业投资观念13→　　　　1、您是否考虑过投资商业物业：□是 □否14→　　　　2、您投资商业物业的计划时间为：□一年 □两年 □三年 □五年 □已投资＊＊＊＊＊以上8－14题的选项转换成数字后按顺序排成一个7位数数字来录入！15→　　　　A、影响您投资商业的因素主次排序为：A、回报 B、业态 C、运营管理 D、消费市场 E、价格 F、位置 您的排序： 16→　　　　3、您对下列哪种商业物业产品类型比较看好：□购物中心 □社区底商 □街铺17→　　　　4、您对商业物业产品的选择是：□产权式 □经营权式 □租赁式18→　　　　5、您更看重哪种区域的商业物业：□社区 □商业街 □购物中心 □学区19→　　　　6、您对学区商业街铺的看法如何：□值得投资，回报理想 □无人问津，不会投资＊＊＊＊＊以上15－19题的选项转换成数字后按顺序排成一个5位数数字来录入！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝录入表如图统计分析公式设置要根据你的统计表来具体设计。

5. 国有土地增值税计算公式

税法中关于土地增值税的“转让旧房及建筑物扣除项目的规定”中的描述为：通过房地产评估机构确定旧房及建筑物评估价格的，扣除项目的确定：取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。

旧房与建筑物的评估价格。

评估价格的计算公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。与转让旧房及建筑物有关的税金。

旧房及建筑物的评估费用。

不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的确定：经税务机关确认的发票所载金额每年加计5%计算的金额。与转让房地产有关的税金。

根据以上规定，任何有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属产物的行为，都需要缴纳土地增值税，与建筑物的初始价值（即你所说的房产原值）没有关系。因此，你所说的状况也是要缴纳土地增值税的。中国现行的土地增值税税率为四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%，税率为30%（速算扣除系数为0）；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%，税率为40%（速算速算扣除系数为5%）；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%，税率为50%（速算速算扣除系数为15%）；增值额超过扣除项目金额200%，税率为60%（速算速算扣除系数为35%）。计算的步骤如下（因为你只提供了交易额，因此无法进行确定的计算）：应税土地增值额＝转让房地产所取得的收入（200万元）－法定扣除项目金额（即上面列出的四项）应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数土地增值税也有税收优惠的情况，但与你公司情况适用的可能性不大。

建议你公司聘请受认可的房产评估机构对出售的房产进行估值（重置成本价）。